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2023-08-27 回复
在商品房销(预)售过程中，买房定金怎么退，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为习惯做法，并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则，法律认可并保护这种约定定金的行为。如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
张超律师
湖北联发律师事务所
售楼部定金不退处理如下：双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商；如果售房者不想退还定金，那么购房者可以拨打消费者协会的电话进行说明举报；购房者可以考虑找当地的街道或社区来出面调解；如果以上几种途径都不能解决退还定金，那么购房者就只能通过法律途径来解决问题。
胡梦蝶律师
北京家理（深圳）律师事务所
商品房预售是指：房地产开发企业与购房者约定，由购房者支付定金或预付款，并在未来一定日期内拥有现有房屋的房地产交易行为。本质是房屋期货交易，只是房屋期货合约。
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