针对集体土地上的房子买卖协议书有效吗？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条明确规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如进行集体土地房屋买卖，根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十一条规定，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让。因此，要实现此类合同的目的，就必须是集体土地上所建房屋的所有权与集体土地的土地使用权同时转让，这与强制性规定相违背。实践中，如宅基地上房屋为自建房，且买受人为房屋所在地的农村集体经济组织成员，该买卖协议有效。若不满足上述条件，买卖协议因违反法律强制性规定而无效。
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