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婚前购房离婚房产如何分配

2023-02-16 15:02:04
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上海在线咨询顾问团

2023-02-16 回复

专业分析:

婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产,婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人的个人债务。 注意:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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刘云海律师

广东卓建律师事务所

婚前购房离婚分配情况如下:如果双方约定婚前财产为夫妻共同财产,可以在离婚时分割婚前财产,但分割财产的数量会适当向无过错方倾斜;如果双方没有特别约定,看男女离婚的方式;如果双方协议离婚,就婚前财产可以达成协议;诉讼离婚,根据法律规定,婚前财产不会因婚姻关系的存在而改变,仍然是个人婚前财产。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚前房产离婚时分配方式如下:1、如果房产是一方婚前全款购买的,则属于一方的个人财产,不进行分配,但是双方有约定的除外;2、如果房产是双方出资共同购买的,产权登记在双方名下的,则房产属于双方的共同财产,离婚时由双方协议分割,协议不成的由法院判决。

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