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买房交首付合同可以先后分期吗

2022-09-09 11:01:59
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辽宁在线咨询顾问团

2022-09-09 回复

专业分析:

买房合同交首付分期的,通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”,“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本,许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。

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购买期房需要先交首付,首付款是购买房屋时的第一笔预付款,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款支付的时间和比例作为购房合同的重要条款需要在合同中明确约定病及时履行。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以先交首付后签合同,但会产生一定的交易风险,合同是交易双方关于交易内容最详实的证据,双方关于交易的约定均是由合同来进行体现,如果仅仅支付了首付款而没有签合同的话,会产生约定不明的法律风险,例如首付款是否全部缴纳,所交首付款中是否含有部分定金,以及剩余房款是以按揭方式支付还是全款支付,这些问题如果没有合同加以证明的话很有可能产生一定的交易风险。

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