BOT是英文"BUILD-OPERATE-TRANSFER''的简称，即"建设-经营-移交"。所谓BOT项目融资，是东道国政府与私营财团的项目公司(在我国主要表现为外商投资)签订特许权协议，由项目公司筹资和建设公共基础建设项目。项目公司在特许期内拥有、运营和维护该项设施，并通过提供产品或收取服务费用，回收投资、偿还贷款并获取合理利润。特许期满后，项目无偿移交给东道国政府。 BOT项目融资的典型特征就是在减少政府财政负担的情况下，项目公司的债权人对发起人无追索权或只有有限追索权。项目靠自身求发展，今天以未来作担保，最终移交项目给政府。
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企业融资和项目融资的主要区别： 1、融资主体不同。 2、融资基础不同。 3、追索程度不同。 4、风险分担不同。 5、债务比例不同。 6、会计处理不同。 7、融资成本不同。
项目融资，是指为特定经济实体安排的融资。项目融资一般可分为银行贷款、股票筹集、债券融资、融资租赁、海外融资、典当融资、基金组织、贷款担保等。在创业初期，企业家通常首先寻找天使投资，通过银行、融资平台、信用卡、朋友贷款、典当行、委托贷款等渠道通过股权或债权进行项目融资。后期项目运营走上正轨后，也可进行风险投资，或项目成熟时发行股票实现项目融资。
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