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小区违章建筑的处理

2022-11-03 17:49:39
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广东在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析:

答:1、物业发放整改通知书是在尽他们的管理职责,但是在管理职责尽到,业主拒不整改之后,物业有权也有义务向房屋所在地有关部门报告所管小区内的违章建筑情况。 2、要保持现状必须取得规划、建设等部门的批准手续。如果没有合法的批准手续的,5复6楼的业主有权要求恢复原状,也可以向法院起诉。如果没有合法批准手续,您只能恢复原状。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

认定:根据现有的法律法规作为建筑房屋及设施的依据,对于在小区建筑了违反法律、法规及的建筑物就是违章建筑。处理:通过实际调查确认属实后,再根据所处环境及历史原因,一般作出警告、罚款、责令整改、拆除等处理方式。认定时需要严格根据相关的法律规定进行,而不是随意判定的,那根据我国现有的法律法规,一般认定小区违章建筑会参考《土地管理法》、《城市规划法》等法规作为依据。当确定是违章时,就要根据实际的情况给予处理方式,但这也是要经过相关的程序后才可以进行的,一般是:立案调查、审批、给予处罚并送达执行、强拆等。

张神兵律师

广东律参律师事务所

物业对于小区违建行为应当及时制止,发出整改通知并向有关行政管理部门报告,同时可以向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令拆除,业主拒绝履行的物业公司可以提起诉讼。

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