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卖家不过户怎么办

2022-03-16 11:48:17
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2022-03-16 回复

专业分析:

委托律师为你维权,你们可以尽可能减少损失。

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章法律师

广东律参律师事务所

可起诉至法院要求卖家继续履行合同,配合过户同时支付违约金。正常签订的房屋买卖合同,系签约双方的真实意思表示,于法不悖,合法有效。买家如已按约履行了支付房款的合同义务,其合法权益理应得到维护。若房屋存在上市流通时间方面的限制,买受人在当时无法办理产权变更登记。根据现行国家房产政策,如该房屋已具备办理产权过户转移登记的条件,且买家亦已将剩余房款交至法院,法院会判决要求卖家继续履行合同,同时要求协助原告办理房屋产权过户。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

这时候要还想买下那间二手房,就可以先双方协商下。如果双方协商不成,买家就可收集相关证据至法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失。或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。买家胜诉取得法院判决书之后,买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函,然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。

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