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2022-03-19 回复
根据最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第三条的规定，建筑物的外墙为共有部分。因此，商用房外墙的广告使用权归商用房业主共有。由此可见，只针对3楼之下，人家公司是可以悬挂广告的。但同时根据同解释第四条：业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。建议您和业主委员会和物业协商，能让自己的广告也悬挂上，尽量争取维护自己的合法权益。
针对人家公司能悬挂商品房外墙吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
张神兵律师
广东律参律师事务所
商品房外墙属于全体业主共有，不是个人所有的。对于商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。实践中，因广告、装修等事由常发生纠纷，理论界对商品房外墙面权利归属也有争议。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
对于商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。
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