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《民法典》规定房屋租赁一方终止合同的赔偿方式是：首先可以按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照终止合同带来的损失进行赔偿。违约损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
房屋租赁合同终止的后果是未履行的部分不再履行。一方过错，过错的应承担责任；双方有过错的，应按照过错程度承担责任；租赁合同终止不归双方责任的，按照公平原则处理。根据法律规定，可以解除合同：因不可抗力达不到目的；履行期届满前，一方表示不履行债务；一方延迟履行，经催告后未履行；一方拖延履行债务，不能达到目的；其他。
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