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遗嘱继承房产只有公证没有公证可以吗

2023-03-03 19:52:24
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浙江在线咨询顾问团

2023-03-03 回复

专业分析:

办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产。个人继承房产应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,如此才能办理过户。另外,最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

遗嘱没有公证只要符合遗嘱生效的条件就是可以继承的。遗嘱法定无效事由主要有:行为人是无民事行为能力人;违反法律、行政法规的强制性规定;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益等。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

遗嘱没有公证可以办遗嘱继承,公证不是遗嘱生效的必要条件。法律规定,遗嘱只要符合形式要件。遗嘱人的遗嘱处分的是自己的个人财产。遗嘱应当对特殊情况的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人在立遗嘱时应具有完全民事行为能力。那么遗嘱即使没有办理公证手续也是有效的。

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