拍卖住房过户和买卖过户一样计算过户税费， 不满2年的二手房，过户需要交纳增值税5%，个人所得税1%，。 评估费千分之六， 印花税万分之五， 手续费几百元， 契税，买家首套买入前提90平米以上契税1.5%。90平米以下契税1%， 二套房买入前提，90平米以下契税1.5%，90平米以上2%， 三套以及三套以上契税3%
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房屋赠与过户费主要包括:契税:3%的房款,测绘费:1.36元/平米,权属登记费及取证费:150内,公证费:0.3%的房款,印花税:房屋市场价格的0.5‰的税率计税,房屋权属证书:5元。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
房屋赠与过户，需要双方一起到公证处先办理赠与公证，交纳评估费千分之六，依据评估价格交纳2%公证费，取得赠与公证书，再到房管部门双方一起办理赠与过户，交纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元，就可以办理受赠人名义房产证。前提是，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。
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