青岛离婚房产过户费用要多少-法师兄

在青岛离婚房产过户费用是多少钱，以下资料供你参考（一）契税： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；（二）个人所得税： 1、房产证满5年，并且是少有住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。（三）营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5．5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5．5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳（四）土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（五）房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳（六）房屋产权登记费：80．00元。（七）房屋评估费：按评估额0．5%缴纳非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

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对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为: 1、到公证...

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我国公布的《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》中也明确了关于离婚财产房屋转让的征税问题，凡是个人因离婚办理房产过户手续不征收个人所得...

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为: 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证); 2、到交易核心办理转绘(一般即日可出); 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元)

大概流程和费用：房产继承过户流程 1、持遗嘱做继承公证 2、第一继承人进行房屋继承公证 3、办理免税证明 4、过户青岛房产继承过户需要准备的材料 1、所有继承人的身份证、户口本、婚姻关系证明、与被继承人的关系证明; 2、产权人的死亡证明、户口注销证明(户口本)、婚姻关系证明 3、继承公证、遗产公证 4、房屋所有权证青岛房产继承过户费用 1、公正费。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用：根据房(1996)第088号文，评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。 ①房地产价格总额在100万以下(含100万的)，按5‰的费率计收; ②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收; ③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的费率计收; ④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0.8‰的费率计收; ⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0.4‰的费率计收; ⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0.2‰的费率计收; ⑦房地产价格总额在1亿以上的，按0.1‰的费率计收。

对于您的疑问青岛房屋过户需要哪些费用的解答是这样的：契税房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准： 1）90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1% 2）90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5% 3）二套购房的=评估价格的3% 4）144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3% 土地出让金评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）转让手续费（转移登记费）住宅6元/平米非住宅18元/平米产权登记费住宅80元，非住宅550元抵押登记费（仅贷款有）住宅80元，非住宅550元个人所得税 1%（房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房）营业税普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上免征非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上=差额营业税（本次价格-上次成交价）的5.65% 图纸资料费：20元印花税：5元