合同是约束双方的，一般的合同不是双方的意愿，有一方是被动的，也是被约束的，而令一方对合同而言完全是不用负责的首先看看合同内容，比如定金，和订金是完全不同的，合同咋骗和分歧都是出在拟定阶段，比如购买房屋其实是没要合同的，付钱过户就完了，但是，有中介在其中，而买卖房屋不可能和买卖小商品一样一手钱一手货就交易，涉及到很多问题，这个时候你就要注意了，首先要看房产证明，中介说的再好都要用大脑过滤掉，在就是考虑房屋的所有人的婚姻状态，已婚的不用多说了，“单身”的很危险，买卖无效无所谓，要是损失钱就亏大了这是是打个比喻还有是租房协议，往往很多房户因是房主为理由去不合理的约束房客，而我们又是弱智无法抵抗，想做就签订了，损失一般不大但是中介就不同了，他们基本都是骗子，他们想尽各种办法榨干你的钱，到期不续租，早走不退钱的规定已经是定局了，说的再好也没用，写在合同中也没用，因为人家说，房主房子卖了，难道你还赖着不走吗？
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不是中介起诉，应该是合同双方起诉，中介只是起中间人的角色。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
通过中介签订的合同是有效的，但是未经当事人授权，中介不能代表一方当事人和对方签订合同。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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