你好这两天出差了，根据目前的实际情况，安置房主要分两大类，一类是农村拆迁安置房。此类房屋属于征地拆迁中的安置房，其土地性质是集体土地。根据现行的法律规定，这类房屋是不能随便买卖的，仅能在本地村民之间转让。另外一类是城市拆迁安置房（包括村镇国有土地安置房）。根据法律规定“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。因此，这类房屋原则上也是必须领取产权证后才能转让的。 购买安置房需注意以下几点 考虑到安置房交易的配套法律法规尚未成熟，应注意以下几点。 首先，应向拆迁部门或征地部门了解房屋的性质是属于哪一类安置房，以备自己决策之用。其次，买卖安置房时应当对房屋的两证进行审查，审查项目包括：房屋的产权人是谁、房屋是否存在抵押等权利的瑕疵。所谓的瑕疵是指房屋两证上的所有权人在签订合同时均应签名，若只有一方签名，房屋在买卖时订立的房屋买卖合同将被视为无效。再次，对于没有房产证、土地使用证的安置房买卖，因为两证办理的时间迟于安置房买卖协议的签订时间及交房的时间，因此这类房屋买卖风险极大，如果只签合同，以后房子涨价，房主又把房子卖给他人，并办了过户就麻烦了，要谨慎
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拆迁安置房没有钱补差价可以先和征收部门进行协商，协商不成的可以进行调解，调解不成的向法院起诉。房屋征收部门与被征收人依照法律规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积等各项信息都应该在补偿协议中约定。
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