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2018年小产权房还能买吗

2022-11-10 15:28:35
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浙江在线咨询顾问团

2022-11-10 回复

专业分析:

你好2018年小产权房依然是不可以买卖的。 1、属于违法用地、违法建立的小产权房有依法被撤除的风险性。 2、小产权房没有获得国度颁发的房屋一切权产权证书,不能合法设定房屋抵押权,不具有房屋一切权,不能办理房屋过户手续,不能停止二手房买卖。 3、假如遇有国度征地或者拆迁的情形,购房者的利益很难得到法律的有效维护。 4、小产权房购房合同属于违法,应当认定无效。假如遇有房屋产权纠葛则短少有效的处理纠葛的根据和法律维护。

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章法律师

广东律参律师事务所

答:目前并没有具体的相关规定。虽然,国土资源部和住房城乡建设部在2017年联合下发通知,确定在北京、上海、广州等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,试点预计将在2020年年底之前结束。试点方案提出,村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。

章法律师

广东律参律师事务所

小产权房不能能买。买了小产权房会存在以下风险: 1、没有产权证和土地证。 2、无法上市交易。 3、拆迁赔偿少。 4、无法办理银行贷款。 5、户口无法迁入。 6、政策不确定。

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