针对签订了认购书但开发商是否能要求返还定金？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
商品房认购协议中的定金能否返还应该视情况而定：如果因买受人的原因导致商品房买卖合同没有签订的，定金不能退。如果因开发商原因导致商品房买卖合同没有签订的，开发商应当双倍返还定金。如果因不可归责于双方当事人的事由导致商品房买卖合同未能签订的，开发商应将定金返还给买受人。
签订房屋认购书能否退还定金需具体分析：买受人违约，定金不予退还，卖方违约，定金双倍退还；在双方履行正式合同的过程中，一方违约的，不予退还或双倍退还；补充协议使合同未能签订的，卖方应将押金返还给买方。
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