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新民法典房产证只有一个人名，属于夫妻共同财产离婚能够分，属于个人财产的不能分。婚前一方买房贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为夫妻一方的个人财产。
双方可以自由约定协议离婚；诉讼离婚的条件为双方感情确已破裂或有下列情形： (一)重婚或者与他人同居; (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (四)因感情不和分居满二年; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
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