办理二手房贷款的程序是怎样的-法师兄

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湖北在线咨询顾问团

2022-03-20 回复

专业分析：

（１）购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同（２）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料（３）评估（４）贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款（５）买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理买房抵押贷款手续（６）与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；买卖双方将过户后的房屋权证送交贷款银行办理抵押登记手续。（７）借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。借款人按月还款。（８）借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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二手房贷款程序是怎么样的

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。 1、准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核 2、对二手房进行评估，主要是对价值进行评估 3、支付房屋的首付款，办理房屋的过户手续。 4、在办理过户手续之后将房屋抵押到银行，行在收到抵押证明之后，也就会发放贷款。抵押是为了避免贷款人逾期还款或者还款能力不足而提供的担保。贷款发放的时间并不确定，一般为几个月左右的时间，贷款发放后一般次月开始，还款人就开始还款。

二手房贷款流程是怎样的？

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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