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买房遇到房子被查封怎么办?

2023-05-11 10:12:26
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河南在线咨询顾问团

2023-05-11 回复

专业分析:

买房遇到房子被查封了,买房人购房前要通过中介仔细核实清楚房屋产权情况。签订购房合同时,买房人可以明确如遇到房屋被查封的情况,买房人可以无责解约,卖房人要返还首付款。一旦发生房子被查封的情况,卖房人可以通过诉讼途径解除合同,但会耗费大量的时间和精力。有些大型品牌中介可以提供先行垫付的服务,这样可以帮助买房人避免资金损失。

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章法律师

广东律参律师事务所

如果房屋被依法查封,则买房人无法请求对方继续办理过户手续,因为该房屋已经处于履行不能的状态,可以根据以下方法解决: 1、对查封执行提出异议; 2、等待房屋解封; 3、提供担保财产、解除查封; 4、解除买卖合同,要求卖房人承担违约责任。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

买房后房屋被查封购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议,要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,购房者可以向上一级人民法院申请执行。

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