因签约过程不规范引起的纠纷 中介人员良莠不齐,一些中介业务员不按规范操作埋下许多纠纷的隐患。比如:签了合同后不给正本而只给复印件、私收中介费、找“托”抬价、故意隐瞒房屋的信息、引诱甚至欺骗客户交纳定金、将各方交纳的税费故意算错等等。 买卖双方既需要中介人员提供的服务,又不能轻易相信中介的承诺特别是口头承诺,对中介的话一定要冷静判断而不能全听全信,必要时最好上网核实或者向其它专业人员如律师咨询。
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房产中介纠纷主要有下列情形: 1、因支付意向金引起的纠纷; 2、因跳中介引起的纠纷; 3、因合同无效、终止引起的纠纷; 4、因未充分了解房屋情况引起的纠纷; 5、因中介提供信息不真实引起的纠纷; 6、因吃差价引起的纠纷。
通过中介买房产生纠纷中介存在过错的有责任,中介无过错行为的没有责任。买房违约责任的承担仅限于买卖双方当事人,中介公司按照核准的业务范围从事经营活动、如实提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的,不存在违约责任。
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