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签订中介租房合同有哪些注意事项

2023-06-09 07:27:23
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海南在线咨询顾问团

2023-06-09 回复

专业分析:

签订中介房屋租赁合同的注意事项有:不管怎么说,一定要见到业主,跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费,看不见业主的房子多便宜也不要租。中介除了提供出租人和承租人双方的服务外,还有一种代理方式,即业主把房源委托给中介,双方签订合同,中介先行审查业主所有的证件,并先行付款,所有的风险中介先行承担,租客再跟中介签租赁合同,如果因为中介不小心被骗导致房客被骗,中介要承担所有的费用。

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江苏法德东恒律师事务所

与中介签订合同注意事项:审查中介公司的资质和业务能力;签订的合同应明确规定中介,以避免在项目实践过程中发生争执;中介费的支付期限和标准在中介合同中注明中介费的具体支付时间点、支付条件和支付方式。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

买二手房需要注意以下几点: 1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证); 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况); 3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁); 4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等); 5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内); 6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户); 7、单位房屋是否侵权(福利分房等); 8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房); 9、中介公司是否违规(黑心中介吃差价等); 10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)。

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