1、父母两人共同签字的赠与书,上面明确全产权全部赠与(意思是不赠给其他兄妹),要做公证。 2、过户时要父母两人和子女共同前往房地产交易大厅共同办理,并要签字,要带上身份证、户口本、结婚证,都要复印。 3、如果子女已婚,可以办成只赠给子女一人,这样房产证只有一本。也可以赠给子女家,这就要办子女和其爱人共两本房产证,同时子女夫妻也要双方到场签字。
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父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式,子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。双方当事人是需要到房管局办理过户手续,缴纳必要的税费的。
一、父母与子女订立关于房屋赠与的书面合同; 二、子女作为受赠人,凭原房屋所有权证、赠与书,根据相关规定交纳契税,领取契证; 三、双方到公证处办理公证; 四、双方到房管局办理房屋所有权转移登记手续; 五、父母作为赠与人,将房屋交付给子女。
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