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没有房产证怎么交易房屋的交易

2023-02-28 09:57:59
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2023-02-28 回复

专业分析:

没有房产证的房屋交易建议 1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大,买卖双方应该都要谨慎。 2、对于购房者来说,降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款,可以约定资金托管,应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向买方倾斜。 3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子,双方一定要对该房产进行详细了解,确保房产证何时拿到,而且房价在一段时间会有波动,最好约定违约金的标准,以免一方违约,同时也要有交易存在风险的心理准备。

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民法典规定,房屋没有取得房产证的,不影响二手房买卖,但没有房产证的房屋不能办理产权登记。

章法律师

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根据我国法律规定,没有房产证是不能交易的。我国的物权变更,动产是交付,不动产是变更登记,如果没有房产证是不能进行房屋产权变更登记的,所以不能发生物权变动,所有不能交易。

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