房东对于房子收回，必须按照合同处理，如果合同没有到期而收回房子，那么是违约的，需要承担违约责任。 一、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 二、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。例如：对方在同区段，同面积重新租房所增加的费用，搬家所造成的损失等。 三、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 三、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。
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房东不能收回房子。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如果房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失
合同没到期房东收回房子的，承租人可以主张继续履行房屋租赁合同，并且可以要求其承担违约责任。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。应根据具体情况而定。
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