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租房合同到期未续签房东不卖合同

2022-08-13 08:28:29
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香港在线咨询顾问团

2022-08-13 回复

专业分析:

租房到期,应该与房东交接,与中介无关。中介仅仅是给双方的房屋信息而已。 不清楚你的合同是否是与房东签的。正常情况下,与房东约定时间交接,将房屋、钥匙、水电费缴费证据、房屋设备查验,将房屋正式交给房东,房东将押金还给你。然后在合同上写下,某年月房屋完好交费房东,房东将押金交给租客,本合同执行完毕(终止)。

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承租人有优先购买权,如租赁人不主张购买,买卖不破租赁,出租人对自己的房屋享有处分的权利,可以在租赁期间将出租房屋卖给其他人,不过此时买卖关系不影响在买卖之前成立的的租赁关系。此时,购房者也要继受出租人的义务,在剩余的租赁期间,继续履行之前的房屋租赁合同。

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租房合同到期未续签,房东转租不违约。根据《民法典》的规定,合同到期后未续租,视为签订不定期租赁合同,房东有权随时解除合同。但是必须提前告知承租人。

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