(1)买卖 (2)交换 (3)赠与 (4)以房地产抵债。 (5)以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的。 (6)以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移的。 (7)因企业兼并或者合并，房地产权属随之转移的。 (8)法律、法规、规章许可的其他方式
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1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。2.房地产赠予：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。3.其他合法方式：以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;以房地产抵债的。
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