关于房子，不仅仅要签合同，更重要的是要到房产局办理过户手续。不办理过户，仅有合同，房子仍不是你们的。办理过户，可通过两种方式:1、赠与方式，因赠与要进行公证和评估，契税也比较高，过户的成本较高。2、买卖方式，此种买卖仅仅是形式，不需要你们支付房款（前提是你弟弟愿意不要钱给你们），此种方式过户成本比赠与形式低。
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父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。双方当事人是需要到房管局办理过户手续，缴纳必要的税费的。
房产过户给子女的流程：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
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