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离婚后宅基地的分割

2022-10-25 09:37:52
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北京在线咨询顾问团

2022-10-25 回复

专业分析:

宅基地离婚时不可以分割,只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

离婚后的宅基地不用分割,也不能分割,因为《土地管理法》明确规定了宅基地属于农民集体所有,不属于个人所有,而可以分割的是夫妻共同所有的合法财产。

张神兵律师

广东律参律师事务所

离婚后宅基地不能进行分割,因为公民对于宅基地只有使用权,没有所有权。离婚时谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。 由于宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提,因此,农村的房产只能出售给同村的村民; 不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。所以离婚时,分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式。

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