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无法过户的合同是否有效?

2022-08-15 09:40:32
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2022-08-15 回复

专业分析:

未办理登记过户手续,合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果,即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖方已收取了房价款,交将房屋交付买方使用,当事人仍可提出合同无效的主张。

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无效合同的法律效力无效。无效合同不受法律保护,不需要履行,但当事人因过错无效,损害国家、集体、第三人或者社会公共利益的,应当承担法律责任。法律规定无效或者撤销的民事法律行为从一开始就没有法律约束力。民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

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