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离婚房产如何过户怎么收取契税

2022-09-21 19:39:35
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河北在线咨询顾问团

2022-09-21 回复

专业分析:

夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题,根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。只需要交纳工本费即可。

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广东律参律师事务所

离婚房产过户是不需要交契税的。根据规定,对于婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的属于免征契税的情形之一。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

如果当事人是首套房的话,建筑面积小于九十平方米的,交纳总房款百分之一的契税;建筑面积在就是到一百四十十四平方米的,交纳总房款百分之一点五的契税;建筑面积在一百四十四平方米以上的,交纳总房款百分之三的契税。

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