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销售商品房存在哪些欺诈行为

2022-09-26 10:17:28
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2022-09-26 回复

专业分析:

按照规定,经营者在向消费者提供商品中,有下列情形之一,且不能证明自己确非欺骗、误导消费者而实施此种行为的,应当承担欺诈消费者行为的法律责任:销售失效、变质商品;销售侵犯他人注册商标权的商品;销售伪造产地、伪造或者冒用他人的企业名称或者姓名的商品;销售伪造或者冒用他人商品特有的名称、包装、装潢的商品;销售伪造或者冒用认证标志、名优标志等质量标志的商品的。商品房作为商品,开发商在进行销售时,也应秉着诚信的原则,不得欺骗消费者

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1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的 2、故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的、故意隐瞒开发商真实身份,或冒充其他开发商名义销售的 3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的 4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的,虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的。

刘沛文律师

河北嘉实律师事务所

认定开发商存在卖房欺诈行为如下:假冒伪劣房屋合格甚至优质房屋;故意隐瞒房屋真实面积;一般合格房屋冒充优质工程;销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋;虚标最低价、清盘价出售;故意隐瞒开发商的真实身份销售;通过雇佣别人进行欺骗性销售;利用大众媒体对商品房进行虚假宣传。

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