如果有子女，夫妻共同所有的房产在一方亡故后，房产就由另一方和亡故的子女共同继承，另一方不能单独过户。若子女放弃，可以直接到房管部门办理过户。
针对夫妻一方已故,如何办理房产证过户手续，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料： 1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明。 2、结婚证复印件(核对原件)。 3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。 4、夫妻双方共有房屋的协议。
夫妻房产过户需要进行以下手续： 1、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书； 2、提交申请书、身份证、房产证、结婚证等材料； 3、审验材料； 4、经过审验，符合登记条件的，予以办理过户登记并核发证件。
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