如果已经通过法院的确权调解书,后法院又将该房屋查封,说明有两种情况:一是对方反悔,导致调解无效,人民法院对房屋依法进行了查封。二是法院违法查封。对于第一种情况,当事人可以去了解一下,如果是只能正确应对,等法院作出公正判决。对于第二种情况,当事要可以提也执行异议申请。法律链接:《民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
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申请执行人可以申请法院拍卖房屋。最后的法院的处理结果有几种:如果这个房产是对方的唯一生活用房,就不能拍卖,但如果对方的房屋超过了一般人的生活需要,比如是豪宅,那就可以执行然后换个小房子;如果对方不止这套房子就可以拍卖,如果房子不适于拍卖,法院可以变卖房屋。
购买了房屋却没有进行买卖合同的备案,导致法院查询房产信息时无法了解到房屋已经出卖的情况。第一,商品房买卖合同签订后,法院查封房屋的。房屋买受人应当及时向查封法院申请执行异议、解除查封,申请执行异议应提交执行异议申请书以及房屋买卖合同、支付购房款的凭证等证明材料。
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