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租房的中介费谁来承担

2022-10-13 19:04:13
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云南在线咨询顾问团

2022-10-13 回复

专业分析:

中介费应由谁承担更合适,如果要是本着公平原则与权益和义务对等原则,应当获取利益方承担义务。因此,应当由出租方(获取收益方)承担显得更公平。在实际情况中,操作上却是由承租方(损益方)来承担,这显然有失公平、且没有体现权利与义务对等原则。实际上中相应的法律与管理规定,并没有规定由哪一方承担,而应当由出租方与承租方协商承担方式。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

法律没有限制性的规定。具体由谁承担会有3种情况:业主承担、客户承担、双方共同承担。具体承担方式需要双方自行协商,没有特定要求。各个城市中介收费不同,例如在广州部分中介公司是一次性收双方,每方交半个月的房租为中介费,部分中介公司是仅要求客户承担,无须业主承担,中介费用有一个月房租或半个月房租。

罗丹律师

浙江泽大律师事务所

1、中介费一般是两种收费方式:一次性收取或按照交易时间节点分段收取。中介费一般由卖方、买方共同承担,当然也有由卖方足额承担的情形,关于中介费的由谁来承担,只要是各方达成一致的合意即可。2、中介收费如下:房地产咨询费;价格评估费;房地产经纪费。

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