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2023-02-19 回复
合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示（签字），合同才对其有约束力，当然房屋租赁合同双方签字后具有法律效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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丰培铭律师
天津东方律师事务所
租房签的租赁合同有效。租赁双方当事人应当意思表示真实，具有相应的民事权利能力、民事行为能力；租赁合同内容不违反法律或者社会公共利益，具备法律规定的合同生效必须具备的形式要件。
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
租房代签合同一般无效，但下列情形有效。租房代签合同有效的情形： 1、代签方在订立代签合同前取得被代签人代理授权的； 2、代签人无权代理、超越权限代理、代理终止后实施代理行为，被代签人在合理期限内对其行为予以追认的。
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