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离婚房产如何分割视具体情况而定。 如果房屋是婚前一方建造或者全款购买的房屋，属于婚前财产，房屋属于产权一方； 如果是婚后建造或者产权证登记双方姓名，属于夫妻共同财产，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决； 如果是婚前购买婚后还贷则由产权登记一方对另一方进行相应补偿。
离婚时共同房产应该按照下列方式进行分割：一般情况下，应当由双方协议分割共同房产。若双方协议不成的，可以据此起诉，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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