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二手房买卖为什么要房屋公证

2022-03-27 14:03:23
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湖北在线咨询顾问团

2022-03-27 回复

专业分析:

二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障 我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险

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广东律参律师事务所

二手房屋买卖公证需要的手续有:向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《二手房屋买卖公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录;出具二手房屋买卖公证书。

章法律师

广东律参律师事务所

当事人办理房产公证的,应当向房产所在地的公证机构提出申请,并按照公证机构的要求,提供身份资料、房屋产权证书等相关资料,由工人人员对材料是否真实、合法、充分进行核实,经审查符合条件的,公证机构会在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。当事人也应当按照规定支付公证费。

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