要看你俩这房子房产证登记人是谁,由于你俩无结婚证,只要房产证上只有一人名字,这房子就属于那一方个人财产,产权权益和另一方无关。另一方有出资参与购房,可以作为债权,主张房产登记方还钱。如果房产登记人是两人,产权就是两人共有,你俩可以协议谁要房子,要房子的一方,支付给另一方一半的房产评估价格。需要你俩还清贷款,拿到房产证解压,再以买卖方式,有一方把自己名下房产过户给另一方,支付过户税费。重新办理只有一方姓名的房产证。
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婚内可以把房子过户给妻子。但如果住房婚后过户给女方一人,二人一起到公证处解决了住房财产公证,明确住房隶属女方个人所有,两方签字按手印干了公证,那么住房屋权就隶属女方个人所有,离婚时住房归女方一人。
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