在交房前交纳。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
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依照刑法规定，组织他人偷越国（边）境的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
如果有证据，可以写投诉，拿着双方的身份证和证据复印件，到法院起诉。法院会支持的。如果你赢了官司，你可以向法院申请强制执行。如果对方有财产，法院将帮助原告追偿债务。根据有关法律规定，被执行人未按照执行通知履行法律文书规定的义务的，应当在收到执行通知之日起一年前报告其目前和一年的财产状况。
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