根据你说的情况，这个房子应该是属于你们家庭财产，其中有你爷爷的份额，如果爷爷去世，那么遗产在爷爷的配偶、子女间平均分配，就是奶奶、你父亲、两个姑姑四人平分。表现在房子上的就是去掉属于你奶奶和你父母及你的份额后剩余的部分。比如说房子100万，那爷爷可能占20万，这20万由奶奶、你爸、两个姑姑分，那一人5万。
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爷爷的房子可以直接过户给孙子。但同样要办理手续，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
爷爷的房子过户给孙子是可以的。主要有两种方式。①通过赠与。赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，和公证费。②通过买卖。但是房屋买卖办理过户需要交营业税、个人所得税和契税三种。但是房产满五年，就不用交营业税和个人所得税了。
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