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私人承建房屋有房产证吗

2023-09-27 19:09:14
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甘肃在线咨询顾问团

2023-09-27 回复

专业分析:

私人承建,不属于商品房,没有预售许可证,只有买卖合同是不被认可的,遇到拆迁或者买卖肯定会受到很多的阻碍。 如果房主这处房子规划为商品房,他现有的房产证可以作为大产证,每层的小业主是可以领到小产证的,还是预售许可证的问题。 再说房屋买卖合同网上随便下载一份,房产交易中心不会承认有效的。 至于房主说办房产证他是没有权利的,建议你还是咨询下当地的土管部门,地方管理可能会有差别,还是不要贪小便宜,买房子要买放心的房子。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不能继承。房子没有产权证的话,不能确定为遗产,自然是不能够作为法律意义上的遗产进行继承的。如果房管局没有强拆违章建成的房子,可以私底下对房子的使用权进行协商,另外,如果可能的话,尽早补办产权证。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

合法的自建房可以继承,但是土地不能继承。房屋是我国公民非常重要的财产之一,包括农村房屋、商品房、保障性住房等,而农村的房屋一般是由村民自己兴建的属于自建房,依据我国继承法的规定,居民自建的房屋如果是符合法律规定的,不属于违章建筑的自建房是可以作为遗产被继承的。

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