爸爸死后妈妈的房产证归谁-法师兄

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陕西在线咨询顾问团

2023-04-03 回复

专业分析：

有关房屋的遗嘱是否有效？具体看房屋产权属于谁，如果房屋产权属于易主任，那么遗嘱有效，如果不属于，那么遗嘱无效。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

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依情况而定。一、如果房产是女方的婚前个人财产，那么男方死后，该房产不参与分割，该房产仍属于女方所有；二、如果该房产是男方的婚前个人财产，那么该房产进入继承程序，由女方，子女，及男方父母平均分配；三、如果该房产是夫妻共同财产，那么女方应分有一半的房产，剩下的部分再进入继承程序，由男方的法定继承人继承。

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