爸爸死后房产证归妈妈, 妈妈改嫁, 房子归谁

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• 问爸爸去世后妈妈的房子归谁
  

  你爸爸妈妈的共同财产其中有你妈妈一半，这一半，如果没有遗嘱的话，你爸爸、你、和你哥哥、你外祖父、外祖母均有相等的继承权，你没有表示放弃财产继承，则视为同意继承，但如你明知道继承权利被侵害而在两年没有主张权利，则受诉讼时效限制而丧失胜诉权。另外你爸爸的房子应属于婚前财产，你后母应无所有权，仅仅在你父亲百年后，拥有继承权，且如果你继母儿子在你父母再婚时已经成年，则无权继承你父亲的财产，所以你继母儿子所说无任何法律依据。

• 问爸爸去世，妈妈名字改了，房子归谁
  

  1、如果遗嘱为你父亲亲笔书写，有你父亲的亲笔签名、注明立遗嘱的时间，并且是立遗嘱人的真实意思表示。就应当有效。 2、如果无效，此房屋的一半属于你母亲的财产，另一半是你父亲的遗产，按法定继承处理。依法应当由你父亲的父母、配偶、子女（含亲生子女、已形成抚养关系的继子女）继承。 3、如果遗嘱无效，你父亲与前妻所生的一子一女有继承权，你母亲与前夫所生的一女，如果与你父亲形成了抚养关系，也有继承权。

• 问爸爸死了, 妈妈改嫁, 财产怎么分
  

  如果房屋属于你父母的共同财产，其中一半属于你父亲的遗产，应该由你母亲和你们兄弟姐妹继承分割，如果都同意给你，他们需要明确放弃继承，需要办理继承公证。另一半属于你母亲的财产，如果要变更登记到你的名下，需要你母亲办理赠与给你的公证。你说的情况麻烦在于你母亲的行为能力问题，因为他已经痴呆，需要经过法定程序宣告其为限制行为能力人或无民事行为能力人，在指定监护人，由她的监护人代替他作出以上的行为。

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