借用权是法律规定的物权吗？借用权是法律规定的吗？有哪些立法和理-法师兄

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广西在线咨询顾问团

2022-03-04 回复

专业分析：

借用权不是法律规定的物权。其立法和理论理由如下：一般来说，只有在不动产上才有设定用益物权的必要，因为不动产不的公示以占有为方式，因此有必要以独立的物权来保护对不动产的使用、收益权益。比如以前理论上的典权、现在的地役权、建设用地使用权，罗马法、民法理论上的“人役权”。这种用益物权实际上是对他人“所有权的限制”。对于借来的不动产的借用权，以占有的方法就能够充分行使权利，以借用合同债权足以限制所有权，因此通常法律没有必要对动产设立用益物权。所以所谓借用权只是合同债权，而非物权。土地使用权租赁是指土地所有者或使用者，将土地的使用权、经营权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的行为。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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用益物权，是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括经营权、承包经营权、地上权、典权、采矿权、地役权等。与所有权、担保物权相比，用益物权具有以下特征： 1．用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用价值，并以对物的占有为前提。这区别于担保物权注重物的交换价值的特点。 2．用益物权除地役权外，均为主物权；担保物权为从物权。 3．用益物权虽然也可以在动产上设立，但是从用益物权的具体类型来看，用益物权主要以不动产为客体，这主要是便于通过登记公示。 4．用益物权是直接支配他人的物的权利。用益物权人可以直接支配标的物，不需要他人行为的介入。

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