房屋抵押贷款条件详细-法师兄

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西藏在线咨询顾问团

2023-08-16 回复

专业分析：

房屋抵押贷款的条件：(一)房屋的产权要明晰符合国家规定的上市交易的条件可进入房地产市场流通未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过41年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划并有房产部门土地管理部门核发的房产证和土地证;用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人也可以是其他人以他人所有的房产做抵押的抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字

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办理房屋抵押贷款的详细流程如下： 1、申请人向贷款机构提供资料； 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值； 3、贷款机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。

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房屋抵押贷款流程：1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；2.办理抵押、质押、物押的评估报告；3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；4.银行审批；5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；6.银行确认，发放贷款。贷款需要资料： 1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。 2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证) 3、第二套安置居所证明（房产证） 4、收入证明

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