该房产在你们婚后购买，应属你们夫妻的共同财产，但因房产证未办理，故此时法院无法进行分割，如果您爱人要将房屋转移给其父亲，只有通过到开发商处该底单来办理，最好的方案是申请人民法院对该房屋进行保全，但显示的问题是你无法提供担保，我觉得您现在可以委托律师出具律师函，向开发商说明该房产上存在争议，要求其拒绝办理任何变更手续，否则应承担相应的法律责任，这样对开发商也有个制约作用 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询
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如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。虽然夫妻在房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的； 但是夫妻可以协商分割。只要房子确实是属于夫妻的共同财产或者个人财产，那么夫妻就可以通过协议方式予以分割。 对于夫妻来说，解决离婚房屋分割问题最保险和最有效的办法，就是先补办房产证。在取得房产证之后，既可以诉讼分割房屋，也可以协议分割房屋。
离婚房产证没下来，双方可以达成分割协议，协商不成的，人民法院作出处理。夫妻双方在离婚时，可以对夫妻财产达成分割协议，协商不成的，应当在房产证下来之后，才能去人民法院提起诉讼，请求分割，房产证还没有下来的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，在房产证下来之后，人民法院才会处理。
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