福利房是计划经济年代的产物，原指单位集资建设然后按成本价分配给内部职工的住房，向房管部门申请以微利价购买的住房。98年之后政策规定停止实物分房，所以现在已经没有所谓的福利房了，有的只是保障性住房，经济适用住房也属于保障房的范畴，在这里我给你解释一下吧。保障性住房一般包括经济适用住房、安居型商品房、公共租赁房、廉租房、人才公寓等等。这些房子的申请条件，都是要求你是本市户籍、名下无房。其中，经济适用住房是比较常见的，经常会在各大媒体听闻到。经适房主要是针对户籍低收入的住房困难家庭而设的，除了要求户籍和无房外，还要求以家庭为单位提出申请；有资产和收入的限制；婚姻形成时间符合规定；全家名下没有房地产且规定年限内没转让过房地产；未违反计划生育规定；市政府要求的其它条件。条件的话大概主要就这些了，因为各地区政策不一样，所以要具体咨询当地的经适房主管部门。
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深圳市有几种福利房，安居房、公租房这两种最主要。购买的是安居房，租赁的是公租房，具有本市户籍者，且共同申请人之间有配偶、子女、父母等关系。共同申请人未任何其他形式的住房和建房用地。申请人在本市未购买过其它城市的政策性住房，家庭人均年可支配收入需要连续两年都低于本市低收入标准线。
申请入住福利院的条件： 1、无劳动能力、无法定扶养人、无生活来源的人和优抚对象中的精神病患者； 2、孤儿、弃婴和因父母双方服刑（劳教）等原因送养的儿童； 3、16周岁以上孤残青少年和经治疗已康复的精神病患者。
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