房屋购置税算法： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额可以浮动的）； 3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）； 4、交易费3/平方； 5、工本费80元； 6、工本印花税5元。注：房产购置包括以下收费：契税:根据京财税(1999)1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米(含)以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。手续费:买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。印花税:买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。
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房屋购置税的计算。房屋购置税的算法是按评估价、面积入座。房屋购置税主要包含三个方面：1、契税。房屋面积在120平及以下买方交成交价的2%，超过120平方米，买方交成交价4%；2、房屋购置税的手续费。按照双方交成交价百分之零点五计征；3、印花税。按照双方购房总房款的百分之零点零五计算。
二手房为普通住宅，建筑面积低于90平方米，契税为房产总价的1%，建筑面积在90-144平方米之间的，契税为房产总价的1.5%，建筑面积高于144平方米，或者房屋为商业性质的，契税均为房产总价的3%，购置二手房印花税为房产总价的5‰。
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