不能单除名,只能办房产过户手续。即把要除名的人的名下房产份额过户给其它房产证上的人。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接由除名人转让房产给其它房产证上的人,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
针对办理房产证的时候加了她的名字,现在我们分手了,要交税什么的吗?有没有什么好办法去掉?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
房产证上写孩子名字需要的手续流程如下: 1、携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记; 2、受理后,不动产登记机构出具受理审核材料; 3、符合登记要求的,自受理申请之日起三十个工作日完成登记,核发不动产权属证书。
房产证加名字的办法如下:赠与:想在自己的房产证上加上子女的名字,可将房屋的部分产权赠与给子女;买卖:想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字,可将房屋卖给自家兄弟;析产:以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。
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