产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。 2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。 3、延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。
针对签购房合同时要注意哪些事项？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
签购房合同要注意：房产证的办理期限，办理产权证的期限应为六十天；明确谁来承担相关费用，尤其是一些不合理的费用；关于贷款失败的约定，很多人贷款买房，信用调查等问题导致银行拒绝贷款，购房合同中没有约定，购房者个人不但要不还定金，还要承担违约责任。
签订购房合同的时候应该注意以下事项： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定公摊建筑面积； 4、明确约定房产证的办理期限； 5、明确约定房屋质量； 6、有关物业方面的约定； 7、规划设计变更的约定等。
相关专题
网友热门关注
